1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
富山県
28.9万円/㎡
前年比+55.9%
富山市
28.9万円/㎡
前年比+36.5%
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信開ダイナスティ黒瀬
富山県富山市黒瀬北町二丁目
/ 南富山前駅 徒歩25分
1993年築 / 11階建 / 116戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
1,057万円
19.5万円/㎡
492
869
1,245
1,622
AI査定結果
推定相場価格
1,057万円
19.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
869万円〜1,245万円
16.0万円/㎡〜23.0万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年1月14日
信開ダイナスティ黒瀬
950万円（17.5万円/㎡）/ 5階 / 54.24㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は19.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 950万円 | 17.5万円 | 5階 | 54.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/24 | 1,650万円 | 25.9万円 | 6階 | 63.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 980万円 | 19.4万円 | 2階 | 50.43㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/12 | 980万円 | 18.1万円 | 5階 | 54.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/19 | 1,180万円 | 18.5万円 | 9階 | 63.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 1,980万円 | 23.1万円 | 9階 | 85.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 700万円 | 16.7万円 | 4階 | 42㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/05 | 1,320万円 | 14.6万円 | 8階 | 90.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 850万円 | 20.2万円 | 4階 | 42㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/26 | 1,400万円 | 16.3万円 | 7階 | 85.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,299万円 | 18.0万円 | 2階 | 72.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,490万円 | 23.4万円 | 6階 | 63.63㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は16.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 信開ダイナスティ黒瀬 富山市黒瀬北町二丁目 | 南富山前駅25分 | 950万円 | 17.5万円 | 54.24㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 116戸 | SRC |
| 2024/09/25 | ダイアパレス城北 富山市城北町 | 地鉄ビル前駅11分 | 1,150万円 | 18.3万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 84戸 | SRC |
| 2024/03/14 | 信開ベルシー黒瀬 富山市黒瀬北町二丁目 | 丸の内駅24分 | 870万円 | 15.2万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 67戸 | SRC |
| 2024/04/14 | 信開ドムス黒瀬 富山市黒瀬北町二丁目 | 南富山駅25分 | 798万円 | 16.7万円 | 47.68㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 144戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は富山県で55.9%上昇、富山市では36.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.5万円）は富山市の平均と比較して39.4%割安です。